ДОКЛАД

от Минко Герджиков - заместник кмет по "Финанси, стопанска Дейност"

Относно: Актуализация на зоните на територията на Столична община за определяне на нормите на данъчните оценки на недвижимите имоти

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ИВАНОВ,

Съгласно чл. 6 ал. 7 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси с решение на общинския съвет се определят границите на зоните в населените места и категориите на вилните зони към тях.

Границите на зоните в град София са определени след влизане в сила на Закона за местните данъци и такси, с Решение № 2 по Протокол № 44 от 08.06.1998 год. на Столичен общински съвет.

Предвид бърза променящата се инфраструктура на града, разширяване на центъра, оформянето на престижни квартали с особено големи и луксозни къщи, предлагам на Вашето внимание промяна на границите на зоните на град София - да бъдат разширени 1 и 2 зони, и променени зоните на кварталите Бояна, Драгалевци, към по-високи.

Освен сега съществуващите имоти към 1-ва зона предлагам да бъдат включени и кварталите Банишора. Зона Б-5, Зона Б-18. жк Сердика, жк. Иван Вазов, кв. Крива река, участъка между Централна гара, Централна автогара и Сточна гара и други.

Към 2 зона да бъдат включени кварталите Драгалевци, Симеоново-север, Вилна зона Малинова долина, вилна зона Малинова долина-Герена, кв. Княжево, вилна зона Киноцентъра ІІІ част.

Базисната данъчна стойност на 1 кв. м.застроена площ е определена в чл. 4 от Приложение № 2 към ЗМДТ. В зависимост от конструкцията на сградата варира от 17.00 лв. за масивна конструкция до 4.40 лв. за паянтова сграда. Базисната стойност се умножава с коефициент за местоположение на имота, определен в таблица 3 на Приложение № 2 към Закона за местните данъци и такси, съгласно местонахождението му в различните зони на града:

-   1 зона коефициент на местоположение - 93,6

-    2 зона -   74,9

-    3 зона -   63,2

-    4 зона -   42,1

-    5 зона -   28,1

За имотите, преминаващи от 2 в 1 зона данъчната оценка ще се увеличи средно с 25%, данъчните оценки на имотите преминаващи от 3 в 1 зона ще се увеличи с около 45 %, данъчните оценки на имотите в престижните квартали -Драгалевци, Княжево /район Витоша/, които ще преминат от трета във втора зона ще се увеличат с 18 %.

Определянето на нови граници на зоните на град София ще доведе до по справедливо разпределение на данъчната тежест върху собствениците на имоти в столицата - в централните и престижни райони ще се завиши данъчната оценка, съответно размерите на данък недвижим имот и такса битови отпадъци, за сметка на по крайните квартали, където промени не се предлагат.

ЗАМЕСТНИК КМЕТ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА:
                                                                                  Минко Герджиков

 

 

ПРОЕКТ ЗА РЕШЕНИЕ   №

на Столичния общински съвет
от___________ 20        година

На основание чл. 21, ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, във вр. с чл. 6, ал. 7 от Приложение № 1 на Закона за местните данъци и такси

СТОЛИЧНИЯТ ОБЩИНСКИ СЪВЕТ РЕШИ:

Определя следните граници на зоните в населените места: 

ПЪРВА ЗОНА:

1. От пл. Велчева завера; бул. Свети Наум; бул. Арсеналски по ул. Бяла черква; бул. П. Ю. Тодоров; бул. Акад. И. Е. Гешов; бул. Константин Величков; ул. Габрово; ул. Скопие; бул. Княгиня Мария Луиза до Централна автогара София; по права линия до ул. Константин Стоилов; бул. Ген. Данаил Николаев; ул. Силистра; бул. Евлоги и Христо Георгиеви до пл. Орлов мост; бул. Цариградско шосе; бул. Пейо К. Яворов; ул. Стоян Михайловски до пл. Велчова завера.

ВТОРА ЗОНА:

1. От пл. Велчова завера по ул. Стоян Михайловски; бул. Пейо К. Яворов; бул. Никола Й. Вапцаров; бул. Черни връх; ул. Хенрих Ибсен; бул. Гоце Делчев; бул. Цар Борис III; бул. Акад. И. Е. Гешов; бул. Петко Ю. Тодоров; ул. Бяла черква; бул. Арсеналски; бул. Свети Наум до пл. Велчева завера.

2. От бул. Пейо К. Яворов; бул. Цариградско шосе до пл. Орлов мост; бул. Евлоги и Христо Георгиеви; бул. Мадрид; бул. Ситняково; ул. Калиманци; ул. Атанас Узунов; ул. Манастирска; ул. Гео Милев; ул. Коста Лулчев; бул. Шипченски проход; бул. Асен Йорданов; Площад на авиацията; бул. Д-р Г. М. Димитров; бул. Драган Цанков; ул. Самоков; ул. Стоян Михайловски до бул. Пейо Яворов.

3. От бул. Цар Борис III; бул. Никола Петков; Околовръстен път; бул. Симеоновско шосе; ул. Симеоновска; ул. Зографи Молерови; ул. Захари Зограф; ул. Папрат; ул. Нарцис; ул. Боянска; ул. Кумата; ул. Радецки; ул. Асен Георгиев; по строителните граници на гр. София; ул. Явор; бул. Цар Борис III

4. ул. Околовръстен път /от ул. Бистришко шосе/; по строителните граници на гр. София; ул. Бистришко шосе до Околовръстен път.

ТРЕТА ЗОНА:

1. Бул. Ген. Данаил Николаев (от моста Чавдар); бул. Ситняково; бул. Мадрид; бул. Евлоги и Христо Георгиеви; ул. Силистра; бул. Ген. Данаил Николаев (до моста Чавдар).

2. От бул. Ситняково; ул. Боян Магесник; ул. Кривина; бул. Шипченски проход; ул. Коста Лулчев; ул. Гео Милев; ул. Манастирска; ул. Атанас Узунов; ул. Калиманци до бул. Ситняково.

3. От ул. Йосиф Щросмаер; ул. Габрово; бул. Константин Величков; бул. Акад. Е. И. Гешов; бул. Цар Борис III; бул. Гоце Делчев; ул. Хенрих Ибсен; бул. Черни връх; бул. Никола Й. Вапцаров; бул. Пею К. Яворов; ул. Стоян Михайловски; ул. Самоков; бул. Драган Цанков; бул. Д-р Г. М. Димитров; Площад на авиацията; бул. Асен Йорданов; бул. Христофор Колумб; по ж.п. линията; ул. Мими Балканска; ул. Продан Таракчиев до р. Искър; по права линия до ул. Прудчик Йордан Тодоров; бул. Кръстю Пастухов; бул. Проф. Цветан Лазаров; по права линия до р. Искър; по коритото на реката до бул. Цариградско шосе; новопроектирана улица от регулационния план на ж.к. Горубляне III; Околовръстен път; ул. Бистришко шосе; по строителните граници на гр. София; ул. Радецки; ул. Кумата; ул. Боянска; ул. Нарцис; ул. Папрат; ул. Захари Зограф; ул. Зографи Молерови; ул. Симеоновска; бул. Симеоновско шосе; ул. Околовръстен път; бул. Никола Петков; ул. Монтевидео; ул. Боряна; ул. Любляна; бул. Овча купел; по Владайска река; ул. Житница; ул. Костенец; бул. Инж. Иван Иванов; бул. Вардар; ул. Богданци; ул. Крум Хр.Стоянов до ул. Йосиф Щросмаер.

4. От ул. Бойчо Бойчев; по ж.п. линията; по обхвата на южната линия на регулационния план на в.з. Горна баня; по строителните граници на гр. София; по западна регулационна линия на кв. Горна баня до ул. Бойчо Бойчев.

5. От бул. Цар Бори III; ул. Явор; по строителната граница на гр.София; ул. Люти дол; ул. 10-километър до бул. Цар Борис III.

ЧЕТВЪРТА ЗОНА:

1. От бул. Ген. Данаил Николаев (от гара Подуяне); пл. Сточна гара; ул. Константин Стоилов; по новопроектирана улица; бул. Княгиня Мария Луиза; ул. Скопие; ул. Йосиф Щросмаер; ул. Крум Хр. Стоянов; ул. Богданци; бул. Вардар; бул. Инж. Иван Иванов; ул. Костенец; ул. Житница; Владайска река; бул. Овча купел; ул. Любляна; ул. Боряна; ул. Монтевидео; бул. Никола Петков; бул. Цар Борис III; ул. Черния кос; по строителната граница на гр. София; по ж.п. линията София - Перник (включително бл. № 1, 2, 3, 4); продължава по ж.п. линията; ул. Монтевидео; бул. Президент Линкълн; по границата на район "Овча купел" и "Красна поляна"; ул. Житница; бул. Никола Мушанов; ул. Ришки проход; бул. Възкресение; ул. Кубан; ул. Суходолска; ул. Западна; бул. Царица Йоана; по границата между районите "Люлин" и "Красна поляна"; ул. Околовръстен път; по границата между районите "Люлин" и "Връбница" (ж.п. линията); бул. Панчо Владигеров; бул. Сливница; по границата на райони Връбница и Илинден (ул. Железен мост); ул. Христо Силянов; ул. Хан Кубрат; ул. Бели Дунав; ул. Златен клас; ул. Тричко Велев; по границите на райони Връбница и Надежда; ул. Петър Панайотов; бул. Рожен; Илиенско шосе; ул. Сергей Румянцев; новопроектирана улица; бул. Първа българска армия; ул. Резбарска; ул. Васил Кънчев; бул. Владимир Вазов; ул. Витиня; Ботевградско шосе до бул. Ген. Данаил Николаев (гара Подуяне).

2. От Шипченски проход ; ул. Кривина; ул. Боян Магесник; ул. Слатинска река; ж.п. линията ; бул. Христофор Колумб; бул. Асен Йорданов до Шипченски проход.

3. От Искърско шосе; ул. Илия Бешков; ул. Амстердам; ул. Димитър Пешев; бул. Проф. Цветан Лазаров; новопроектирана улица; бул. Кръстю Пастухов до Искърско шосе.

4. От Цариградско шосе; източна регулационна линия на кв. Горубляне; Околовръстен път; западна регулационна линия на жк. Горубляне III; западна и северна регулационна линия на НПЗ-Изток (под зона Горубляне) до Цариградско шосе.

5. По регулационните граници на с. Герман.

6. От Околовръстен път; западна линия на регулационния план на кв. Горна баня; по строителните граници на гр. София; ул. Веселин Бешелиев до Околовръстен път.

ПЕТА ЗОНА:

1. ул. Васил Кънчев (от бул. Владимир Вазов); ул. Резбарска; ул. Първа българска армия; новопроектирана улица; ул. Сергей Румянцев; ул. Илиенско шосе; бул. Рожен; ул. Петър Панайотов; по границата на райони Връбница и Надежда; ул. Тричко Велев; ул. Златен клас; ул. Бели Дунав; ул. Хан Кубрат; ул. Христо Силянов; ул. Железен мост; по границите на райони Връбница и Илинден; бул. Сливница; бул. Панчо Владигеров; по границите на райони Люлин и Връбница (по ж.п. линията); по строителните граници на гр. София; по границата на летищен комплекс - София; ул. Продан Таракчиев; ул. Мими Балканска; по ж.п. линията; ул. Слатинска река; ул. Боян Магесник; бул. Ботевградско шосе; ул. Витиня; бул. Владимир Вазов до ул. Васил Кънчев.

2. От бул. Искърско шосе; ул. Порудчик Йордан Тодоров; ул. Продан Таракчиев до р. Искър; по строителните граници на гр.София, включващи кв. Бусманци, кв. Абдовица и кв. Димитър Миленков; по строителните граници; Околовръстен път; източна регулационна линия на кв. Горубляне; Цариградско шосе; по р. Искър; бул. Проф. Цветан Лазаров; ул. Димитър Пешев; ул. Амстердам; ул. Илия Бешков до бул. Искърско шосе.

3. От Околовръстен път; границата на райони Люлин и Красна поляна; бул. Царица Йоана; ул. Западна; ул. Суходолска; ул. Кубан; бул. Възкресение; ул. Ришки проход; ул. Никола Мушанов; ул. Житница; по границата на райони Овча купел и Красна поляна; бул. Президент Линкълн; ул. Монтевидео; по ж.п. линията София-Перник (граница на райони Красна поляна и Овча купел); ул. Бойчо Бойчев; Околовръстен път; ул. Веселин Бешелиев; по строителните граници на гр. София до Околовръстен път.

4. От Околовръстен път, по строителните граници на гр. София (включващи кв. Филиповци); по строителните граници по права линия до бул. Банско шосе; по строителните граници на гр. София до Околовръстен път.

5. От ул. Обзор; по обхвата на южната линия на регулационния план на в.з. Горна баня; по ж.п. линия София - Перник, покрай границите на бл. № 1, 2, 3, 4; по ж.п. линията до ул. Мала Курия; по строителните граници на гр. София до ул. Обзор.

6. От бул. Цар Борис III; ул. Люти дол; по строителната граница на гр. София; до ж.п. линията София - Перник; ул. Черния кос до бул. Цар Борис III.

Имотите, които са разположени на границата между две зони, попадат в по ниската зона.

Настоящото  решение  е  прието  на заседание  на  Столичния общински съвет, проведено на _____________ 20___ г., Протокол №_________ , точка____ от дневния ред, по доклад №_________  и е подпечатано с официалния печат на Столичния общински съвет.

 Председател на Столичния Общински съвет:
                                                                  /Андрей Иванов/